Выбор участка

65d8062a9be1ec9abc4b169fe52c0e82К выбору участка для строительства дома подходите ответственно и внимательно. Наши советы помогут вам правильно выбрать участок.

-Воспользуйтесь всеми возможностями поиска участка: через агентство недвижимости, объявления в интернете, опрос местных жителей. Читайте и расклеивайте объявления на улице в разрешенных местах. Удивительное дело, но уличные объявления пользуются вниманием! Проверено на собственном опыте.

-Очень внимательно отнеситесь к своим желаниям и возможностям. Если вы приобретете участок в черте города, то хватит ли вам денег на само строительство?

-Обязательно узнайте назначение земель, к которому относится симпатичный вам участок. Для строительства жилого дома подходят земли для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

-В зависимости от масштаба вашего будущего дома будет зависеть и размер участка. Есть мнение, что участок должен быть площади дома в 10 раз. Но правилом это не является. Форма участка может быть разной, идеальной считается квадратная. В любом случае учитывайте не только желаемый масштаб дома, оставшееся пространство для посадок и хоз. строений, но и расстояние от вашего дома до дома соседей. Особенно это касается узких участков, т.к. это расстояние регламентируется специальными нормами.

-Обязательно обратите внимание на соседей и если есть возможность, пообщайтесь с ними. Вам придется жить рядом с  этими людьми! Также соседи могут поделиться с вами полезной информацией об особенностях данной местности.

-Обратите внимание на ландшафт. Каждый ландшафт имеет свои преимущества и недостатки. Если рядом располагается лес, то плюс, конечно же,- это свежий воздух. Однако учтите, что лес – это еще и куча разных насекомых, и непрошенные дикие животные. Склон холма имеет свои минусы и довольно серьезные: могут возникнуть проблемы с водоснабжением, закладкой фундамента. Если вы все-таки хотите приобрести такой участок, то выбирайте южный склон. Тогда участок будет хорошо освещаться солнцем, быстрее прогреваться. Ну и плюс – красивый вид. Участок в низине будет подтопляться. Хороший дренаж понадобится и в том случае, если участок находится рядом с рекой. Несомненный плюс такого участка – красивый вид. Самый удобный  участок – это тот, который находится на равнине.

-Главный момент при выборе участка – это водоснабжение. Узнайте, есть ли поблизости водопровод и что окажется дешевле: подключиться к нему или пробурить скважину. Если выбираете скважину, то выясните, как глубоко залегает вода. Иногда участок может дешево стоить из-за того, что к воде вообще невозможно пробуриться. У соседей поинтересуйтесь качеством воды.

-Обратите внимание на уровень грунтовых вод. Если они располагаются очень близко, то вам придется вложиться в дренажную систему. Также это повлияет на тип фундамента.

-На тип фундамента также повлияет и тип почвы.

-Немаловажный пункт при выборе участка – коммунальные канализационные сети. Здорово, если рядом находятся сети. Если нет, то вам важно подумать о локальной системе слива. Этот вопрос становится очень важным, если недалеко находится водоем., т.к. СЭС строго следит за нарушением границ. В некоторых случаях затраты на канализацию могут оказаться очень высокими.

-Еще один важный момент – электричество. Узнайте, где находится ближайшая подстанция, кому она принадлежит и сколько киловатт вам могут выделить. Иногда ситуация складывается так, что вам придется искать альтернативу или оптимизацию электропотребления. А это дополнительные и серьезные расходы. Посмотрите, как далеко находятся линии электропередач, сколько метров вам придется тянуть.

-Выбирая участок, обращайте внимание на инфраструктуру. Есть ли в этой местности садик, школа, больница, магазины. Есть ли общественный транспорт. Вообще, на участок стоит приехать дважды. Один раз на машине и второй раз своим ходом. На машине не все минусы могут быть видны. Прогулявшись пешком, вы почувствуете расстояние от участка до ближайшего транспорта и комфорт дороги.

-Обратите внимание на дорогу к участку. Если это грунтовая дорога, то в непогоду она может стать невозможной для проезда.

-К вопросу об экологии, посмотрите, как далеко от участка находятся различные предприятия. И если таковые имеются, то поинтересуйтесь розой ветров. Неприятно будет, если постоянный ветер дует со стороны какой-нибудь животноводческой фермы.

Если вам понравился участок, то можете приступать к его приобретению.

Добавить комментарий